+7 812 3 155 155
officespb@dreamhome.bg
banner
banner
banner
Налоги и нотариальные таксы

налоги и нотариальные таксыКогда объект недвижимости будет готов для оформления права собственности /подготовлены все требуемые согласно Болгарского законодательства документы/ и клиент оплатил все суммы по предварительному договору, приступаем к нотариальному оформлению квартиры в собственность. Оно происходит в конторе Нотариуса в районе районного суда по местонахождению объекта недвижимости. После того, как окончательный договор купли-продажи подписан покупателем и продавцом и их подписи заверены нотариусом, нотариальный акт вписывается в Службу по вписываниям. Перед заключением сделки купли-продажи юрист нашей компании получает справку об отсутствии /наличии обременений на объект недвижимости (его «чистоте» - ипотек или арестов) и подготавливает необходимые для оформления документы.
 

Для оформления сделки купли-продажи недвижимости Вам необходимо принять решение о том, кто будет вписан в нотариальный акт, уточнить долевое участие каждого приобретателя (в %), уточнить все ли имеют возможность приехать лично, а если же нет, в этом случае необходимо подготовить доверенность на имя приезжающего приобретателя. К этому нужно заранее подготовиться. Если никто не сможет приехать, то доверенность можно оформить на наших юристов.
 

Для подготовки оформления нужно отправить копии загранпаспортов и российских паспортов (странички с регистрацией по месту жительства, семейное положение) всех вписанных в нотариальном акте ивсех их супругов/супруг.
 

Расходы по нотариальному оформлению

 

1. Налог на приобретение недвижимости – от 2.5% до 3 % от суммы материального интереса –расчитывается или от продажной стоимости или от размера налоговой оценки, за базу расчета берется та сумма, составляющая большую стоимость. Плюс около 1% от самого налога – банковские таксы. Размер налога может меняться каждый год по решению муниципалитета и его ставка в различных районах за различните райони.
 

2. Налог на вписывание в имущественный реестр (0.1 % от размера материльного интереса)
 

3. Нотариальные таксы (зависят от материльного интереса)
 

4. Изготовление нотариального акта (зависит отматерильного интереса)
 

5. Декларирование недвижимости в налоговой, кадастровой службе и реестре Булстат
 

6. Согласно болгарского законодательства сверх таксы по оформлению начисляется НДС (к настоящему моменту составляет 20 % ).
 

Далее собственниками ежегодно оплачиваются налоги на недвижимость, размер которых определяется ежегодно по решению муниципального органа в районе местоположения недвижимости. Налоговой базой считается налоговая оценка имущества, которая определяется государством после приобретения и декларирования имущества в налоговой службе.

 

 

 

 

 

 

Если у вас появились вопросы, то позвоните нам по телефону или заполните «форму-заявку»


Санкт-Петербурге : (812) 3 155 155

Для получения более подробной информации заполните форму
Информация
Я согласен с Политика конфиденциальности на dreamhome.spb.ru
Подобные статьи
23/07/2013 Особенности недвижимости
По болгарскому законодательству иностранные физические и юридические лица могут преобретать  жилую и коммерческую недвижимость, а также участки земли. Однако есть свои особенности при приобретении земли под строительство или дома с земельным участком. Физические лица не имеют права на приобретение земельного уч...
23/07/2013 Цены на недвижимость
Болгария является привлекательной страной для инвестиции ваших средств, так как цены на недвижимость здесь значительно ниже, чем в других странах Европы. Приобретая недвижимость в динамично развивающейся  и перспективной Болгарии, вы гарантируете сохранение и увеличение своего капитала.   Факторы&nbs...
04/09/2013 Покупка недвижимости в Болгарии
Перед тем как определиться с выбором  желанной недвижимости подумайте о цели вашей покупки, для чего выпреобретаете недвижимость. Ето может быть отдых, постоянное проживание или ето выгодная инвестиция.   На нашем сайте www.dreamhome.spb.ru Вашему вниманию предложен широкий выбор недвижимос...
23/07/2013 Ежегодные расходы после покупки
Существует три группы расходов: Ежегодные налоги Коммунальные платежи Такса обслуживания зданий и территорий (в закрытых комплексах)   К ежегодным налогам относится налог на недвижимость, который составляет 0,15% от налоговой оценки квартиры и налог на вывоз бытовых отходов ( 0.2% ...
20/04/2018 Где покупается недвижимость
Чаще всего недвижимость покупается на Черноморском побережье. Использование жилья может быть различным. Кто-то использует его для семейного отдыха в Болгарии, другие для постоянного проживания, многие сдают свою недвижимость в аренду.   Самыми популярными  для преобретения жилья курортами являются Золотые...
16/01/2013 Недвижимость
...