+7 812 3 155 155
officespb@dreamhome.bg
banner
banner
banner
Покупка недвижимости в Болгарии

процедура покупкиПеред тем как определиться с выбором  желанной недвижимости подумайте о цели вашей покупки, для чего выпреобретаете недвижимость. Ето может быть отдых, постоянное проживание или ето выгодная инвестиция.
 

На нашем сайте www.dreamhome.spb.ru Вашему вниманию предложен широкий выбор недвижимости, описание, фотографии, цены и планировки помещений для предварительного ознакомления с заинтересовавшими Вас вариантами, но это далеко не все объекты, которые мы можем Вам предложить в Болгарии. Даже если в нашем сайте Вы не нашли подходящего предложения, свяжитесь с нами по телефону, электронной почте или скайпу и мы подберем для Вас лучшие варианты.  Все наши предложения  проходят тщательную юридическую проверку, поэтому в их „чистоте” Вы можете не сомневаться.
 

 Етапы приобретения недвижимости
 

1.       Предварительный подбор объектов.

Сотрудники нашей компании помогут вам подобрать самые выгодные для вас предложения, отвечающие вашим требованиям и желаниям.
 

2.       Подготовка к поездке.

Вы можете обратиться к нам за преобретением авиабилетов, мы оформим для вас визу, страховку, забронируем отель.
 

3.       Полет в Болгарию
 

4.       Встреча нашими сотрудниками вас в аеропорту, трансфер  и размещение в гостинице
 

5.       Осмотры объектов по заранее намеченному плану
 

6.       Бронирование недвижимости
 

Как только вы определились с объектом недвижимости, нужно внести бронь в размере 1000-3000. После этого  объект снимается с продажи и закрепляется за клиентом сроком до 30-и дней. Бронировочный сбор (задаток) не возвращается, он входит в стоимость приобретаемой Вами недвижимости.  

 

7.       Подписание предварительного договора

 

В течение 30 дней от подписания бронировочного сбора должен быть подписан и предварительный договор купли-продажи недвижимости. В нем оговариваются важные условия: стоимость объекта, условия, сроки и графики оплаты ,описание сторон договора, ответственность сторон, гарантии и санкции. Для строящегося жилья уточняется срок сдачи объекта в эксплуатацию. После подписания предварительного договора вносится первоначальный взнос, который обычно составляет 30-40% от стоимости объекта и оплачивается в течение месяца. Сумма переводится на счет застройщика.

 

8.       Открытие банковского счета

 

Банковский счет может открыть как юридеческое, так и физическое иностранное лицо.Наши сотрудники помогут вам сделать это в одном из болгарских банков. Вы можете использовать счет не только для перевода денег, но и в дальнейшем для оплаты коммунальных услуг, налогов и др.
 

9.       Заверка доверенности  у нотариуса (если вы не будете в Болгарии)
 

10.   Оплата взносов по предварительному договору
 

11.   Подписание нотариального акта
 

Когда объект будет завершен (наличие акта 15 или 16) , а также клиент произвел оплату согласно договору, тогда назначается дата подписания нотариального акта. На процедуру подписания клиент может приехать лично или сделать доверенность на юристов нашей компании. Они подпишут нотариальный акт от его имени и потом отправять оригиналы документов курьерской службой. На всю процедуру оформления в собственность нужно предусмотреть сумму в размере 4-5 % от стоимости недвижимости для оплаты налогов, пошлин и такс за регистрацию сделки.
 

12.   Вписывание нотариального акта в Имущесственный реестр.
 

13.   Оплата местных налогов, нотариальные таксы и др.
 

14.   Выдача БУЛСТАТ номер
 

В течение 7 дней после получения нотариального акта физическое лицо должно зарегистрировать недвижимость  в местном отделении регистра БУЛСТАТ. После вы получаете БУЛСТАТ номер.
 

15.   Регистрация в налоговой службе и службе кадастра
 

После того как вы получили нотариальный акт и стали собственником недвижимости в течение 2 месяцев нужно подать декларацию в налоговую службу.
 

16.   Вы собственник недвижимости, которую искали.

 

 

 

 

 

 

Если у вас появились вопросы, то позвоните нам по телефону или заполните «форму-заявку»


Санкт-Петербурге : (812) 3 155 155

 

 

 

Для получения более подробной информации заполните форму
Информация
Подобные статьи
23/07/2013 Особенности недвижимости
По болгарскому законодательству иностранные физические и юридические лица могут преобретать  жилую и коммерческую недвижимость, а также участки земли. Однако есть свои особенности при приобретении земли под строительство или дома с земельным участком. Физические лица не имеют права на приобретение земельного уч...
23/07/2013 Цены на недвижимость
Болгария является привлекательной страной для инвестиции ваших средств, так как цены на недвижимость здесь значительно ниже, чем в других странах Европы. Приобретая недвижимость в динамично развивающейся  и перспективной Болгарии, вы гарантируете сохранение и увеличение своего капитала.   Факторы&nbs...
23/07/2013 Налоги и нотариальные таксы
Когда объект недвижимости будет готов для оформления права собственности /подготовлены все требуемые согласно Болгарского законодательства документы/ и клиент оплатил все суммы по предварительному договору, приступаем к нотариальному оформлению квартиры в собственность. Оно происходит в конторе Нотариуса в районе ра...
23/07/2013 Ежегодные расходы после покупки
Существует три группы расходов: Ежегодные налоги Коммунальные платежи Такса обслуживания зданий и территорий (в закрытых комплексах)   К ежегодным налогам относится налог на недвижимость, который составляет 0,15% от налоговой оценки квартиры и налог на вывоз бытовых отходов ( 0.2% ...
23/07/2013 Где покупается недвижимость
Чаще всего недвижимость покупается на Черноморском побережье. Использование жилья может быть различным. Кто-то использует его для отдыха, другие для постоянного проживания, многие сдают свою недвижимость в аренду.   Самыми популярными  для преобретения жилья курортами являются Золотые пески, Святой К...
16/01/2013 Недвижимость
...